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第8章 你别担心,我尽力去谈判

发表时间: 2022-11-17

安然,正把客户送到售楼部门口,临走嘱咐客户,收好合同,后期收房办理房本需要用到,一边扶着车门,微笑着让客户小心别碰到头,路上注意安全!

刘倩冒冒失失的,跑到安然面前:“有个客户,要买……买房,你能帮我谈谈吗?”

安然赶紧问:“客户在哪,几个人,有说,考虑多大面积吗?”并且立刻转身,往售楼部走去。

刘倩的懵圈写在脸上,安然也顾不上问她了!

如果,把客户放在大厅,说不定别的组销售看到,已经聊上了。

安然对着手机,在微信群里发消息:“倩倩有客户,来帮忙”。

很快,群里有了回应,“我在,安主管,需要准备什么东西?”

回消息的,是张嘉乐,和安然同一个大学,但是是音乐系的。“准备意向书,在售房源户型图,谢谢”安然回复道。

她带着倩倩,把客户需要的饮品送过去。并做自我介绍:“先生女士您们好,我是刘倩的主管,我叫安然,请问您们过来看房,有联系过其他销售吗?”

男女很疑惑的看了看,怎么这么一会儿,多了一个人,虽然,看上去很年轻,但是说话的语气,比刚刚的女销售更专业,而且也很自信。

“随便看看,你们这都有多大面积?”男人没有正面回答,安然的问题,

但是案场规定,必须要询问:是否有之前联系的销售,避免撞单损失客户。

就在这时,张嘉乐带着户型图交给安然,安然顺势介绍了,在售面积分别是80平小两居,95平紧凑三居还有120平三室两卫,把户型图双手递给女客户参考,介绍了小区的地理位置、周边配套、现在施工情况、绿化和物业安保,从沙盘区走到样板间也像客户展示了开发商品牌实力、口碑、获得哪些荣誉,星级物业管理标准……

客户并没有,因为中途换人而生气,看到刘倩,亦步亦趋的跟在身后。大体也猜到,这个叫安然的主管虽然年轻,但是在专业能力,项目介绍上,应该是比刘倩强。

而且,他们确实对安然讲解的小区动了心。

回到售楼部,坐在沙发上的时候,男人往后一靠。女人低着头,继续和安然谈论哪个楼栋位置好。

刘倩去水吧重新拿了饮品,杨磊看到群里消息,也从外面开车回来,毕竟是朋友介绍刘倩来的,他又把应该去财务部的刘倩“拐”到他们小组,所以对她第一个客户,他非常重视。

杨磊走到,坐在另一张沙发上的张嘉乐身旁,问了问情况。

一切进行的都很顺利,在谈到价格首付,还有按揭贷款每个月的月供时,男人也向前靠了靠,把算好的价格拍下来,似乎发给谁了。

安然不动声色的察觉到,两个客户虽然交流不多,但是很明显,这套房应该不是买给他们自己住的,她刚刚试探的问了问女客户,工作在省会城市,两个人都是教师。

那么稳定的工作,不可能跑到三百公里的成安市来住,那么答案不言而喻,应该是给正在北京工作的孩子,准备买房,父母之爱子,则为之计深远,孩子的安居立业成家,在父母眼里永远是最重要的!

眼看已经谈了三个小时,到了中午,刘倩又怕客户走了去吃饭,这套看好的房不在,那就是竹篮打水一场空了!

果不其然,男人看了看时间,说:“不好意思,中午了,我们去吃个饭商量商量再回来。”

安然感觉到,事情可能不太好,一般客户这样的说辞,大多数是要回家,至于下次什么时候来不一定。

她侧身看了一下刘倩,着急写在脸上,却又说不出来什么,这是刘倩第一单,安然想有个好结果。更何况,她给客户推荐的楼栋位置采光极佳,观景效果好,80平两居首付压力小,楼层中上层,16数字也是吉利的。

男人起身要走,安然赶紧拿出意向书,建议客户可以先交意向金,避免中途其他客户买走。

其实安然的担心,并不是没有道理,尤其经历过开盘“抢房”的时候,二三四层都会抢购一空,更何况这个楼这周才开盘,位置绝佳。

也许,是男人见的世面太多,觉得这是销售的套路,还是带着女客户坚持要去商量。

送走客户以后,明显的看得出刘倩的失望。